El retorno promedio para marzo es del 4.50% anual, es decir que se necesitan 22.2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, lo que significa alrededor de 1.7 años más que en similar mes del año pasado.
Los distritos de Cercado de Lima, San Miguel y Surquillo figuraron como aquellos con mayor índice de rentabilidad en inversiones inmobiliarias a marzo de este año, según un informe de Urbania.
El análisis realizado por el portal mostró la rentabilidad que presentan actualmente diversos distritos de Lima, comparados al 2020, año de inicio de la pandemia y al 2019, año pre pandémico, para aquellos interesados en iniciar inversiones en inmuebles.
El último informe de Índice de Urbania señaló que el retorno promedio para marzo de 2021 es del 4.50% anual; es decir, se necesitan 22.2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, alrededor 1.7 años más que en marzo 2020.
En comparación a años anteriores, el retorno de inversión tuvo una baja dado que en años anteriores fue de 4.89% (2020) y 5.05% (2019). En tanto, los distritos de la zona norte de Lima ofrecieron los mejores retorno de inversión.
| Distrito | Rentabilidad marzo 2019 | Rentabilidad marzo 2020 | Rentabilidad marzo 2021 |
|---|---|---|---|
| Cercado de Lima | 6.97% | 5.74% | 6.74% |
| San Miguel | 6.09% | 5.62% | 5.03% |
| Surquillo | 5.97% | 5.49% | 4.96% |
| Pueblo Libre | 5.70% | 5.84% | 4.72% |
| Lince | 5.65% | 5.65% | 5.19% |
| Chorrillos | 5.56% | 5.22% | 4.78% |
| Magdalena del mar | 5.38% | 5.07% | 4.68% |
| Jesús María | 5.25% | 5.18% | 4.81% |
A pesar que la pandemia ha tenido efectos en la rentabilidad de los distritos, el sector está recuperando su dinamismo, y por lo tanto los inmuebles siguen siendo buenos activos para invertir, según Urbania.
“Debemos tener en cuenta también que las cifras pueden variar relativamente dependiendo de las zonas de cada distritos, siendo Lima Oeste y Breña Norte las mejores zonas para los inversores de renta, cada una con 7.57% y 6.41% de rentabilidad, respectivamente”, dijo Luciano Barredo, gerente de marketing del Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.
